Maison à vendre à Montbrison

Guylaine Fougerouse vous présente seulement chez Propriétés Privées cette maison idéalement située au coeur de Montbrison parfaite pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs.
Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied: commerces, marché et services accessibles en quelques minutes seulement.

À l'étage, l'habitation se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Les combles, aménageables et disposant d'un escalier existant,offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'un bureau et d'un espace de jeux.
Le sous-sol, hauteur 1,70 environ sous les poutres de béton, s'avère profitable pour le rangement et le stockage mais ne permet pas de rentrer une voiture.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale et de modernisation notamment concernant le chauffage au fioul, l'isolation, le remplacement des menuiseries... ce qui en fait une excellente opportunité pour façonner un logement entièrement à votre image.

Une fois rénovée, cette maison révélera tout son potentiel grâce à sa situation recherchée au calme tout en étant en centre-ville.

Terrain attenant plat et clôturé d'environ 500 m² env.

Prix de vente: 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur

DPE: F GES: F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des annéesentre 3 670 € à 5 000 € /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 455614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT ETIENNE.