Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon

(sous offre d'achat).. . Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités. Maison de ville avec son patio sans vis à vis d'une surface habitable d'environ 112 m² comprenant au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine d'été - lingerie. Au niveau supérieur: un espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 25 m²), d'une suite parentale de 36 m²: chambre, bureau, salle d'eau WC et dressing, deux chambres, salle d'eau WC. Cour intérieure clos de murs en pierre avec un espace de bien être (spa), et d'une pièce de stockage. Garage de 29 m²

* Pour investisseurs: ensemble immobilier divisible en deux lots avec ses accès indépendants, compteurs séparés et deux numéros de voirie. Potentiel de rentabilité locative de 5 à 6% sans travaux majeur à prévoir.
Lot. 01: Appartement de type T2 d'une surface de 36 m²
Lot. 02: Maison avec patio équipée d'un garage

DPE: D/B (Estimation du coût annuelen énergie pour un usage standard 1790 à 2430 euros. Prix: 263 K€ HAI, dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 255 K€ hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J. Mandat réf: 456108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).