Maison à vendre à Mauvezin-sur-Gupie

Proche Marmande (47200) magnifique propriété de 350m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable)
Elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800m², un puits et environ 4000m² de bois.
On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque.
Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente.
En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53m² chacun, d'un abri voiture de 60m²

DPE D 171 - GES en D 40

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 457044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 477 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC Bordeaux -.