Maison à vendre à Marmande

Sur les coteaux de Marmande, maison 5 pièces avec 3 chambres, garage et car port sur un grand terrain arboré de plus de 2500m²
Située au calme et à 5mn du centre ville de Marmande cette maison bois de plain pied de 113m² vous séduira par ses atouts.
Elle dispose d'une grande pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres de 11,50m² chacune, une grande salle de bains et douche et 2 WC indépendants.
Elle est orientée EST - OUEST et offre 2 beaux espaces de détente avec ses 2 grandes terrasses (une de chaque côté).
En annexe vous trouverez:
- Un grand garage attenant de 41m²
- Un appentis attenant de 30m²
- Un carport
- 1 abri de jardin
- 1 puits foré
Pour votre confort la maison est équipée d'un poêle à granules, de la climatisation réversible et en complément de radiateurs électriques.

DPE C (155) et GES A (5)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACRSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX = 252 000 € - Les honoraires de 12 000 € sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €
Mandat réf: 453709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RSAC Bordeaux -.