Appartement à vendre à Montels

Une vie de château pour vous avec des revenus
Languedoc Roussillon Hérault à Quarante. Linda Callegher vous présente une opportunité unique de posséder un appartement dans un magnifique château de style classique,
Description de l'Appartement
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie confortable avec un salon et une cuisine à aire ouverte. Situé au 3e étage du château principal, cet appartement allie charme historique et confort moderne.
Caractéristiques Principales:
Surface habitable: 80 m²
DPE: C et GES: A
La consommation annuelle est estimée entre 600 € et 870 € par an.
PRIX DEMANDE: 379 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pièces: 5
Vue: Magnifiques vues sur les vignobles environnants
Avantages de l'Investissement
Lorsque vous n'occupez pas l'appartement, celui-ci fait partie intégrante de l'hôtel 4 étoiles, vous permettant de bénéficier de revenus supplémentaires. Vous recevez 55 % des revenus des séjours dans votre appartement, avec un revenu net annuel estimé entre 16 000 et 20 000 euros, après déduction des taxes et autres frais.

Prix par nuit: 199 € en basse saison, jusqu'à deux fois plus en haute saison
Vin Gratuit: Jusqu'à 40 caisses par an pour le propriétaire
Commodités et Environnement
Le château offre des commodités exceptionnelles pour que vous puissiez profiter pleinement de votre séjour:
Piscine à débordement
Spa et court de tennis en terre battue
Jardins somptueux
Restaurant haut de gamme avec réception
Localisation:
Proximité: À 25 minutes à pied de la cathédrale historique de Capestang

Plages: À environ 25 minutes des plages locales comme Agde

Canal du Midi: À travers Capestang

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERSPROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n°dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 436436LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERSLinda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS.