Maison à vendre à Bray-Saint-Aignan

EXCLUSIVITE
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 3,6 HECTARES? CALME, NATURE ET POTENTIEL ÉQUESTRE

À découvrir RAPIDEMENT! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette belle propriété s'étend sur environ 36 000 m² et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.

À proximité immédiate des commerces, écoles et collège, avec les grandes surfaces très accessibles a seulement 6 km, elle bénéficie également d'un accès privilégié à la forêt d'Orléans.

Une maison familiale chaleureuse

La maison sur sous-sol, parfaitement adaptée à une vie de famille, se compose de:
- 4 chambres
- Un vaste salon-séjour
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC indépendant.
ET
- Une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC
- Un garage
- Une cave

Un extérieur exceptionnel.
Le terrain de 3,6 hectares constitue un véritable atout et comprend notamment:

- Un étang d'environ 1 000 m²
- Un abri pour chevaux
- Une magnifique grange de 252 m²
- De vastes espaces offrant de nombreuses possibilités: projet équestre, accueil d'animaux, loisirs ou simple appréciation de la nature
Un bien rare offrant de multiples opportunités, dans un environnement privilégié et paisible.
Au prix de 392000 euros Honoraires a la charge des vendeurs

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 98 83 36 42.

DPE - C 167 GES - B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1390]€ et [1920]€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VILLEMOND Jean-Claude, au 0698833642 ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VILLEMOND Jean-Claude, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461604 JCV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.