Maison à vendre à Mauléon

DEUX SÈVRES Mauléon à 25mn du Puy du Fou.

IDÉAL INVESTISSEUR!

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport à 170 000 € (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m2 est composé:
- d'un appartement T3 (85 m2): séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage
- de deux appartements T2 (36 et 32 m2)
Le bien est idéalement situé en plein bourg de Mauléon à proximité des commerces, services et école.
Il est équipé d'un chauffage électrique.
Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 580 € pour le T3 et 295 € pour les T2.

DPE réalisé à l'immeuble: classe E - GES: classe: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 et 1451 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 463898LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.