Maison à vendre à Puisserguier

Maison de village au coeur de Puisserguier, de 129 m², sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet locatif.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un garage de 25 m², d'un ancien atelier de 28 m² (dépendance possible), d'une cour de 20m² et d'une remise en fond de cour de 24 m² (dépendance possible également)
Au premier étage, l'habitation principale existante sur 66 m² se compose d'un dégagement desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon puis sur une terrasse de 23 m² garantie sans vis-à-vis et avec une vue panoramique exceptionnelle.
Au 2ième étage 22 m² de combles ne demandent qu'à être aménagé.
Concrètement: beaucoup de travaux mais un potentiel important pouvant permettre divers projets. Un garage et des extérieurs (rares sur des maisons de village)
Situation: A Puisserguier, à 20 mins de Béziers, et des autoroutes, à 30 mins des plages.
Prix: 148 000 € Honoraires charge vendeur. DPE classe D- GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 453748. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BÉZIERS 819 349 028 -.