Studio à vendre à Camors

À l'orée du bois, un studio meublé, idéal investisseur, à Camors

Et si votre prochain placement se cachait à la lisière de la Forêt Domaniale de Camors?

Dans la paisible résidence L'Orée du Bois, au 1 rue Forestière, ce studio de 14,15 m² (loi Carrez) au dernier étage profite d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel, entretien simple, aucune surface perdue.

Son vrai atout: un loyer de marché constaté de 420 € par mois, en meublé, charges de copropriété contenues et résidence bien tenue par un syndic de proximité. Vendu libre, il se reloue facilement sur ce secteur, pour une rentabilité brute d'environ 7,2 % (frais de notaire inclus).

Le cadre fait le reste: la forêt domaniale à deux pas, le calme d'un petit collectif et le bourg de Camors à quelques minutes. L'adresse idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine sans se compliquer la vie.

À ce prix et dans cet environnement, l'opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps. Pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée, contactez David COËNT.

Prix: 65 000 € FAI dont 8,33 % (5 000 €) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 60 000 € net vendeur.
Bien en copropriété. Charges annuelles prévisionnelles pour le lot: environ 238 €. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410€ et 620€ par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, au 0660163425 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 458698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots.
Charges annuelles: 238.29 euros.