Appartement à vendre à Vars

Fort potentiel locatif – Duplex 15 couchages – Esprit chalet moderne

Un bien rare à Vars Saint-Marcellin, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence familiale à la montagne.

Découvrez ce spacieux duplex de 136 m², entièrement pensé pour accueillir confortablement familles nombreuses et groupes d’amis. Avec jusqu’à 15 couchages, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse mêlant charme alpin et confort moderne, il offre un cadre particulièrement adapté aux séjours à la montagne, été comme hiver.

Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d’un potentiel locatif immédiatement exploitable, tout en permettant de profiter personnellement de son emplacement privilégié.

Les atouts qui font la différence:
-136 m² habitables répartis sur deux niveaux
-Jusqu’à 15 couchages, une capacité recherchée pour la location de groupes
-Très bon potentiel locatif saisonnier, avec une activité déjà en place
-Balcon spacieux pour profiter du soleil et de l’environnement montagnard
-À seulement 10 minutes de Vars Les Claux en navette
-Situation idéale entre Guillestre et la station de Vars
-Garage privatif et stationnement gratuit à proximité
-Grande cuisine conviviale de 20 m²
-Séjour lumineux avec cheminée
-Skiroom pour faciliter le rangement du matériel
-Buanderie
-5 chambres, dont un dortoir, permettant une organisation idéale pour les groupes

Une configuration parfaitement adaptée aux séjours en groupe

Au rez-de-chaussée:
Une entrée dessert une grande cuisine équipée de 20 m², aménagée autour d'une belle table familiale, ainsi qu'un séjour de 24 m² avec coin salon et cheminée, ouvrant sur le balcon. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC et un skiroom.

À l’étage:
Un palier dessert une salle d’eau et 4 chambres, dont un dortoir, permettant d’atteindre une capacité totale de 15 couchages.

Un emplacement stratégique pour la location saisonnière

Situé à Vars Saint-Marcellin, le duplex profite d’un emplacement intéressant pour une activité locative: à proximité de Guillestre, tout en restant facilement connecté au domaine skiable de Vars Les Claux grâce à la navette accessible en seulement quelques minutes.

En hiver, sa capacité d’accueil constitue un véritable atout pour les séjours au ski en famille ou entre amis. En été, Vars et la vallée offrent également de nombreuses possibilités d’activités de pleine nature.

Un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif à la montagne, combinant capacité d’accueil, emplacement, confort et charme.

À découvrir rapidement.