Maison à vendre à La Plaine-sur-Mer

44770 La Plaine sur mer Dans un cadre naturel privilégié, à proximité du bord de mer et de ses criques rocheuses, découvrez cette charmante maison rénovée de 91m² habitables et 29m Hors habitables
Alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine, elle offre une agréable vie de plain-pied et des prestations soignées.
Au rez-de-chaussée: une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois prolongée d'un salon lumineux,deux chambres dont une une avec coin douche 1 salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un bel espace supplémentaire sur parquet permet d'aménager une ou deux chambres, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime exposé Est-Ouest, de plusieurs terrasses et d'un cabanon.
Un garage, un atelier ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.aux beaux volumes évolutifs: une maison pleine de caractère, idéale pour profiter d'une qualité de vie rare au quotidien comme en résidence secondaire.
DPE D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1680. et.2330. € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 462 198. -Prix de vente. 449 350 € TTC soit 430 000€ net vendeur et
19 350€ d 'honoraires à la charge de l'acquéreur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTNAZAIRE 818 978 173 -.