Maison à vendre à Coly-Saint-Amand

24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 2258 m².
Prix de vente: 339 200 € (Honoraires: 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 326 200 € hors honoraires).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, à proximité du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette belle propriété typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc: entrée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage: salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 3 chambres), d'une véranda/cuisine d'été, d'un local/chaufferie, d'un garage pour 3 voitures, et d'un atelier avec un abri de stockage bois.
Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2300 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par 2 portails d'entrée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe G GES: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 6780 euros et 9210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 460654MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.