Maison à vendre à Coly-Saint-Amand

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété en pierre, maison d'habitation/gîte, piscine d'intérieure chauffée, buanderie, four à pain, terrain d'environ 622 m².
Prix de vente: 369 000 € (Honoraires: 3.94% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 € hors honoraires).
Situé entre Sarlat et Montignac Lascaux, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances et à proximité du village de Saint Amand de Coly classé parmi les plus beaux villages de France, ce magnifique ancien corps de ferme rénové est composé d 'une maison d'habitation de 140 m² sur 2 niveaux (RDC: cuisine équipée, ouverte sur grand salon/salle à manger de 50m², petit salon, chambre avec salle d'eau/Wc et à l'étage: 4 chambres, 2 salles de bain et 2 Wc et au rez de jardin une cave) d'une grange aménagée abritant un espace piscine, chauffée avec Douche et Wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande terrasse couverte avec accès à un four à pain pour profiter des soirs d'été.
Ces bâtiments en pierres du pays s'articulent autour d'une cour fermée, agréable et sans vis à vis avec un accès à un parking extérieur.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble actuellement proposé à de la location saisonnière avec un revenu avéré, peut également convenir à une grande famille ou pour une résidence secondaire.
DPE: Classe D GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2390 € et 3300 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 466980MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.