Maison à vendre à Tamniès

24620 TAMNIES. corps de ferme rénové, piscine, terrain d'env. 5448 m². Prix de vente: 465 000 euros (Honoraires: 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 447 200 euros hors honoraires)
Située dans le Périgord Noir, triangle d'or, entre Sarlat, Montignac Lascaux et Les Eyzies de Tayac, au coeur d'une vallée protégée, cette magnifique propriété au calme et sans nuisances, se compose d'une grande maison en pierres, spacieuse et lumineuse de 145 m² (cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée/insert, chambre, SDB, wc au rez de chaussée et 2 chambres, SDB, wc, et mezzanine/chambre-bureau à l'étage) d'un atelier, d'une cave et d'un garage au rez de jardin ainsi que d'une dépendance (garage ouvert/local aménagé).
Pleine de charme et d'authenticité, agrémentée de terrasses et d'une piscine à débordement, cet ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Le terrain plat d'env. 5448 m², fleuri et arboré offre une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le village.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne et à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille mais également à un investissement locatif.
DPE: Classe D GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1872 € et 2532 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 459206MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 398015420 -.