Maison à vendre à Toury

28310. Idéalement située en plein coeur de Toury, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. À quelques pas des commerces, des écoles et du parc de Toury, vous profiterez d'un environnement où tout peut se faire à pied, un véritable atout pour le quotidien. Prix: 118000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon convivial, une chambre, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un second escalier mène à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
Côté pratique, la maison dispose également d'une cave et d'une dépendance attenante, accessible directement depuis l'intérieur, idéale pour le rangement de vélos, poussettes, matériel de bricolage ou pour aménager un petit atelier.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation, avec notamment une toiture récente, offrant ainsi un bien prêt à vivre et ne nécessitant pas de travaux importants.
Une maison fonctionnelle offrant quatre chambres au total, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder!
Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00), Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique: E 271 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2310 € et 3170 € / an, prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf: 471636. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.