Appartement à vendre à Saint-Michel-sur-Orge

91240 - Saint Michel sur Orge, résidence des Tilleuls: Très bel appartement SANS AUCUN TRAVAUX type T3/T4 de 70 m², idéalement situé en proximité du centre ville, RER C est à 2 min à pied, écoles à 200 m, parc de Lormoy et vallée de l'orge à proximité.
Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et comprend: une entrée, cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m² avec accès balcon, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, cellier, buanderie, cave et place de stationnement privée au pied de l'immeuble.
(Nb: la pièce de vie est actuellement composée d'un double séjour - salle à manger mais peut aisément redevenir comme à l'origine un séjour avec une 3ème chambre sans gros travaux).
Les charges de copropriété sont de 260 € /mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, syndic et entretien des espaces verts). Pas de procédures en cours.
Prestations complémentaires sur la copropriété: ravalement et isolation extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020), Chaudière (2022) et électricité parties communes.
Ce bien vous est proposé au prix de 219 000 € incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
Charges annuelles de copropriété de 720 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et frais de syndic).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 484 et 654 euros (DPE: classe C - GES: classe C).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf: N°455276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots. Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: EVRY 829541804 -.