Maison mitoyenne à vendre à Saint-Jean-de-Liversay

Maison familiale de 148 m², de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services. La Rochelle à 25 mins
Construite en 2005 et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui de très beaux volumes lumineux et un confort de vie recherché.
L'entrée avec rangement s'ouvre sur un espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une circulation fluide vers la terrasse et le jardin clos.
La partie nuit dessert 4 chambres (de 11 à 18 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
Les plus:
Agrandissement récent (2022)
Climatisation réversible
Pergola Bio climatique
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Environnement calme, vie à pied
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Prix: 369 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 355 000 euros)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1870 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 457461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LAROCHELLE.