Maison à vendre à Pleubian

À L'Armor-Pleubian, ensemble immobilier rare proche du littoral: une maison rénovée prête à vivre + une seconde maison à rénover, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet locatif à étudier.

À Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m².
La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.
La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins: accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant.
L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe.
Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde.
Les atouts:
secteur recherché de L'Armor;
proximité du littoral;
deux maisons sur la même propriété;
une maison rénovée prête à vivre;
une maison à rénover;
environ 164 m² habitables au total;
5 chambres;
terrain de 980 m²;
sous-sol total;
garage indépendant de 35 m²;
puits avec pompe;
potentiel familial ou locatif à étudier.
DPE: E
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 650 € et 5 020 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix: 343 500 €, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000€ net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUCauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 448149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC.