Maison à vendre à La Ronde

MAISON FAMILIALE 175 m2, avec un LOCAL COMMERCIAL disponible, dépendances, piscine et jardin.
Dans le village de LA RONDE avec ses commerces, école et services, 10 mins de Ferrières et sa zone commerciale et 25 mins des portes de La Rochelle.
Ce bien offre de nombreuses possibilités.
5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
1 salle de bain + 1 salle d'eau, pratiques pour le quotidien
Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de 2020, garantissant confort et économies d'énergie
Cuisine fonctionnelle indépendante, entièrement aménagée et équipée
Piscine et jacuzzi de 2018 chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours
Dépendances offrant de multiples possibilités: agrandissement, atelier, stockage, espace loisirs
Un local commercial pouvant accueillir diverses activités.

Prix: 288 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 277 000 euros)

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72. 88.17. 44 ou par mail à.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 1990 € indexées 2021 abonnement compris

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 463195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LAROCHELLE.