Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat

PAYRIGNAC (46300) - EN EXCLUSiVITÉ - Maison neuve (achèvement des travaux september 2025) dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix: 291.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).

Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m2), une chambres (11m2) avec salle de douche et WC attenante, une buanderie et des WC supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10m2 & 10.5m2) et une salle de douche avec WC.

Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1252 m2.

Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés.

Achèvement de travaux septembre 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.

DPE: Classe A 69 kWhEP/m². an GES: classe A 2 kg CO2/m². an.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 458598HOR.
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