Maison à vendre à La Livinière

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre,ancienne bergerie de 220 m2 composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes.
Idéalement situé à proximité du Parc naturel du haut Languedoc, mais également poche du Canal du midi (Homps,14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre Aude, Hérault et Tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, Les Pins, La Bergerie et Les Amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année.
Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les Pyrénées.
1er gite: type 3 de 50M2
RDC: coin-cuisine/salle à manger/coin-salon.
1er étage: 2 CHAMBRES, salle d'eau/WC.

2em gite: type 4 DE 105M2
RDC: coin-cuisine/salle à manger/salon, WC, buanderie.
1er étage: 2 chambres 2 salles d'eau/WC.
2ème étage: 1 chambres avec point d'eau.

3em gite: type 3 de 63M2
RDC: coin-cuisine/salle à manger/coin-salon.
1er étage: 2 chambres, 1 salle d'eau/WC.

Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments: vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les Pyrénées et, bercés par le chant des cigales.
Chaque gites disposent de sa propre terrasse.
rentabilité locative 2024 ENVIRON 20 000 EUROS ( sans optimisation).
RARE SUR LE MARCHE
À découvrir rapidement!

mandat 459511(DPE:D/GES:D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'annéeENTRE 5310 ET 7184 EUROS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, auoupar courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERSauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS.