Maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis

Catherine BRUGUIER vous invite à découvrir cette charmante maison de village, dans le centre de Nuaillé d'Aunis, 15 mins de La Rochelle, proche école et services à pied.
Derrière une façade discrète se cache ce havre de paix de 88 m2, 2 chambres, 2 WC, stationnement privatif, garage, jardin, préau.
Une vaste entrée dessert un salon séjour de 30 m2 exposé SUD, une cuisine aménagée donnant sur le préau et le jardin. une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres dont une avec son dressing aménagé et un toilette indépendant.
A l'extérieur vous bénéficierez d'un grand préau pouvant être fermé pour agrandir la maison, un joli jardin à l'abris des regards, un garage et du stationnement. Une maison pleine de charme, agréable et saine.

Prix: 277 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 262 500 € net vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1900 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, auou, par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 454341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LAROCHELLE.