Terrain à vendre à Ploeren

Agathe MESSE Propriétés Privées Immobilier vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 422m², situé en impasse aux portes de Vannes, sur Ploeren, secteur Luscanen. Situé à 10 minutes en voiture du Port de Vannes, à 2 minutes d'Arradon, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des équipements sportifs, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 60 % (soit environ 253 m²), ce terrain offre une liberté de conception rare: maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet.

La situation est également idéale pour les actifs:
Vannes et la Gare sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours.

Zonage Ub.

Les +:
· Coefficient d'emprise au sol de 60 %, coefficient de pleine terre 20%.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
Viabilisé
· Exposition Sud Ouest
Terrain plat, bien proportionné, facile à valoriser
Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannesauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne-Ferré, 44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 455606. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agathe MESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT -.