Maison à vendre à Langonnet

Pour les amoureux des vieilles pierres, tous les bâtiments sont en pierre

LA TRINITE LANGONNET

salle à manger, 2 chambres, salle de bains + wc
ancien corps de ferme en pierre sans vis à vis à rénover dont la répartition est la suivante:
maison 1: cuisine-séjour, salon, chaufferie-buanderie au RDC; à l'étage: 4 chambres, salle d'eau, wc et grenier aménageable
maison 2: attenante à la 1: cuisine,
maison 3: cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée), salle de bains + wc au RDC; à l'étage: mezzanine, chambre, wc grenier aménageable
plusieurs dépendances en pierre: 300 M2 de surface environ à rénover
anciens silos en pierre, garage fermé de 150 M2
le tout sur un terrain avec fruitiers de 1,35 HA; puits
DPE: classe climat F indice 96 KG et énergie F indice 326 KX
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5580 euros / AN
prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 'abonnements compris
logement à consommation énergétique excessive classe F
diagnostics réalisés le 18/07/2022

prix: 291200 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT(EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 442782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT.