Maison mitoyenne à vendre à La Londe-les-Maures

À quelques pas de la plage Miramar, découvrez ce charmant mazet de type 3 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée avec parking privatif.

D'une surface habitable de 45,27 m², ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle, avec plusieurs espaces de couchage permettant d'accueillir confortablement 7 à 8 personnes, ce qui en fait également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des repas en extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le mazet dispose d'une chambre avec placard, d'un coin cabine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine avec Velux vient compléter l'espace nuit et apporte charme et luminosité à l'ensemble.

Les atouts:
45,27 m² habitables
Terrasse de 20 m² exposée Sud-Est
Capacité d'accueil de 7 à 8 personnes
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Faibles charges de copropriété
Plage Miramar accessible à pied
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier

Un bien rare dans un secteur recherché de La Londe-les-Maures, à proximité immédiate de la mer et des plaisirs de la vie balnéaire.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIGNON Angélique, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIGNON Angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 466050AVG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots - dont 79 lots habitation.
Charges annuelles: 564.00 euros.