Maison à vendre à Le Plan

Le Plan (31220), à 5 km de Cazères, environnement de charme pour cette jolie maison de 210 m² habitables avec 5 chambres, garage et piscine sur terrain de 4595 m².
Elle se compose d'une entrée avec placards et wc indépendant avec lave-mains, une cuisine ouverte sur séjour de 61 m², un cellier. Côté nuit, une chambre parentale de 14 m² avec placards et salle de douches, 3 chambres avec placards de 11,8m², 11,5m² et 11m², une salle de bains avec baignoire et douche. Plancher chauffant avec Pompe à chaleur air/eau, climatisation dans le séjour. Au niveau inférieur: appartement comprenant une cuisine ouverte sur pièce de vie de 24,5 m², une grande chambre, une salle de douches avec wc et espace lingerie. Chauffage électrique. Garage de 69 m² et une remise de 11 m². A l'extérieur, beau terrain de 4595 m² avec jardin arboré et paysagé, piscine, terrasses, portail motorisé, panneaux photovoltaïques. DPE: C (116 kWh/m²/an) - GES: A (4 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 € (Prix/tarifs moyens, abonnements compris, au 1er juillet 2024).
Prix de vente: 376 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat exclusif réf: 460191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.