Maison à vendre à Langonnet

maison d'habitation en centre bourg de LANGONNET dont la répartition est la suivante: sous sol complet aménagé: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (poêle récent) avec accès direct à la véranda et au jardin arboré; au 1er étage: couloir, 4 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), wc séparé; au 2ième étage: dégagement, 2 chambres dont une avec dressing-bureau, salle d'eau (douche-lavabo), wc séparé, petit grenier
en dépendances: hangar-garage fermé, four à pain
le tout sur 8282 M2 constructibles clos en partie boisée et arbres fruitiers

les +: assainissement: tout à l'égoût conforme, taxe foncière: 1218 euros
ballon éléctrique récent, chauffage pompe à chaleur récente et poêle à bois récent, ouvertures et volets PVC récents, toiture ok, électricité ok, commerces et écoles à pieds

DPE: C 163 KW/M2/AN et A 5 KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 et 2760 euros/an: prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)

prix: 179999 euros honoraires (4 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 173076 euros hors honoraires

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT(EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf 466004 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT.