Appartement à vendre à La Brée-les-Bains

EXCLUSIVITÉ - La Brée les Bains

À 240 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de La Brée-les-Bains - Île d'Oléron
Vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main? Ne cherchez plus, il est là!

Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 lots, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services.. . tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour!

Charmant Appartement T2 (28 m² environ) composé Entrée, Salle d'eau avec WC, Pièce de vie lumineuse/ Cuisine ouverte, séparé par un rideau de la Chambre conservant volume et confort.

Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant.
Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises.

À saisir avant que la marée ne remonte? ou que quelqu'un d'autre ne le réserve!
Sylvie & Lionel vous la propose au prix de 119 000 € (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 246 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 € à 973 €.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACLA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137j.

Mandat réf: 440 559- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles: 60.00 euros. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE -.