Maison à vendre à Champforgeuil

Ancienne ébénisterie d'environ 500 m² de potentiel créatif et habitation au premier étage sur l'axe A6N6.
Jean-Paul Genot vous propose ce bien exceptionnel situé en Bourgogne accès immédiat sur l'axe principal Paris Lyon.
Nous avons une partie habitation au premier étage et au rez-de-chaussée environ 500 m² qui serait parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures, une galerie d'art,
brocanteur antiquaire, E-commerce micro logistique. Avec accès direct au rez-de-chaussée pour les voitures donnant dans l'atelier, salle d'exposition, toilettes, chaufferie, buanderie et ancien local teinte vernis. hangar d'environ 180m² avec accès extérieur sur route.
À l'étage avec entrées indépendantes, nous avons l'habitation composée d'une salle séjour, cuisine équipée, salle d'eau, 4 chambres, terrasse, bureau d'étude donnant sur mezzanine avec accès atelier. Chauffage gaz de ville et chaudière à bois, double vitrage, fibre, puits.
Dpe: D 227 et D 44.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4830€ indexées aux années
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Georisque
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Paul GENOT au06 23 88 54 43
ou par courriel à jp. genot@proprietes-privées. com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. COM, Réseau national immobilier, au capital de 44920€, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantesn°
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPIdélivrée par la CCI. Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie. 75008 Paris. n°28137J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€pour G. Assurance responsabilité civile ° de police 28137. J
Mandat réf: 447345. Budget: 380000€. Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CHALON SUR SAONE.