Maison à vendre à Val-Sonnette

Grande maison de 1967 implantée à Val Sonnette, sur un terrain de 8 422 m², proposée au prix de 245 000 €.
Surface habitable de 191 m², 6 pièces dont 3 chambres, agencement sur trois niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement.

En rez-de-chaussée, véranda de 57 m² avec 2 entrées distinctes, cuisine, salon-séjour, un espace pouvant facilement devenir une chambre, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie, cave et garage.
Au 1er étage, seconde cuisine, salon-séjour, salle de bain avec WC et trois chambres.
Au 2e étage, grenier aménagé en trois espaces non chauffés de 16 m², 13 m² et 10 m², idéaux pour bureaux ou chambres d'appoint.

Extérieur: balcon, terrasse, grand jardin, trois cabanons, cour et 2ème garage indépendant; dalle prévue pour accueillir une piscine hors-sol avec cabanon technique à proximité.
Parcelle en zone mixte (agricole et urbanisée), offrant intimité, et possibilités d'évolution selon réglementation locale.

Confort et techniques: assainissement collectif, chauffage au fioul, garage et cave pour stockage.
Emplacement pratique, à proximité directe des écoles et des axes routiers desservant les villes voisines, facilitant les trajets quotidiens.
Visites et renseignements sur demande.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4383€ et 5929€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Mandat n°457 536

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Fanny, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 161FAY
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