Maison à vendre à Omey

Viager occupé. Monsieur né en 1941
Une opportunité accessible pour devenir propriétaire sereinement

- Bouquet maîtrisé: 50 000 €
- Rente mensuelle fixe: 534 €
- Valeur économique attractive: 127 377 € (au lieu de 171 000 €)
- L'occupant assume l'entretien courant? vous préparez l'avenir tranquillement

Construction traditionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, reposant sur un sous-sol complet aménageable (garage, buanderie avec douche et WC, cave, entrée).
Le premier étage comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire, une chambre, un bureau, une véranda et un grenier.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires.
La maison est posée sur un terrain entièrement clos et arboré.

Façade et toiture correctes, chauffage mixte (insert fermé + radiateurs électriques alimentés par 15 panneaux photovoltaïques), climatisation réversible à l'étage, double vitrage PVC, volets roulants centralisés (persiennes métalliques à l'étage), assainissement individuel conforme, peinture et électricité récentes.

Pourquoi le viager?
Paiement étalé, mise de fonds réduite, bien habitable sans travaux urgents.

Valeur vénale: 171 000 €
Bouquet: 50 000 €
Honoraires agence charge acquéreur: 14 535 €
Rente mensuelle: 534 € indexée à 2% et majorée en cas de libération anticipée
Valeur économique: 127 377 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 448388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: REIMS.