Maison à vendre à Chinon

37500 Chinon - Sur la commune de CHINON - Idéalement situé - Rare! Corps de ferme avec 3 gîtes sur 2,5 ha - Prix: 428 400 € HAI

À proximité du Centre Ville et à deux pas des commodités!
Dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Découvrez ce corps de ferme composé d'une maison principale et de trois gîtes (un attenant + deux indépendants).

La maison principale offre une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et quatre chambres.

Elle offre en plus 3 gîtes de Type 2. Un premier gîte attenant de 37m² et deux autres gîtes en face de 30m² et 32m².

Côté dépendances, la propriété dispose d'une grange de 55 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, d'un hangar de 140 m², ainsi que d'une cave, d'un four à pain et autres dépendances.

L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 2,3 hectares, mêlant espaces arborés et terres agricoles.

Parfait pour accueillir un projet de vie en famille ou une activité d'accueil touristique et/ou agricole.
Prix: 428 400 € HAI
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1970 €; indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 443467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 428400 € HAI Honoraires: 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 410000 € hors honoraires. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.