Maison à vendre à La Jonchère

La Jonchère, Vendée, Très belle propriété à 10mn de la mer et 5 des commerces, l'intérieur se compose d'un double séjour de 85m², d'une cuisine équipée et aménagée + arrière cuisine, d'une grande véranda ouvrant sur une terrasse avec piscine; pour la partie nuit vous disposez de 2 chambres assez spacieuses avec salle de bains + douche, sur la mezzanine 2 chambres ouvertes sur 57 m² avec salle d'eau et wc. Système de chauffage au sol par géothermie + poêle a bois + cheminée, des panneaux solaires ont été installés pour l'auto consommation et la revente d'électricité. La maison est sur sous sol total environ 170 m² et le terrain de 4055 m² est entièrement clos avec portail électrique.
Venez découvrir cette belle propriété, elle très bien entretenue et des surprises vous y attendent.
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 492 100€ HAI 3.60 % charge acquéreur (soit 475 000€ hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à

DPE: Classe B GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 et 2330 €.

Ou (si classé F ou G) Logement à consommation énergétique excessive: classe F (ou G). Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yonauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000€, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 447315 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.