Maison à vendre à Saint-André-de-Double

24190 C'est à la campagne que vous pouvez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation en pierres de 122 m² et d'une grange en pierres de 420 m² au sol sur une parcelle en partie boisée d'environ 3ha.
Les commodités sont à 10 mns ou 20 mns et accès aux voies de circulation dont autoroute à 30 mns.
La maison propose 3 pièces dont 2 grandes chambres et un séjour salon de 58 m² chaleureux et confortable avec cheminée et coin cuisine équipée aménagée. Egalement jolie entrée avec placard, sde et wc lavabo et enfin chaufferie chaudière fuel.
Les poutres et les terres cuites conférent à cette maison datée de 1849 le charme des maisons anciennes qui ont besoin aujourd'hui de travaux pour mise en conformité et de votre décoration selon vos goûts.
Non loin de la maison une grande et belle grange en pierres pour l'essentiel s'offre à vos projets et besoins. Au total la superficie au sol est de 420 m² plus une terrasse couverte de 40 m² idéale pour en faire une pièce de vie pour les beaux jours.
La parcelle de terrain se compose d'une partie en prés et une autre boisée permettant de profiter des extérieurs en toute quiétude. A noter présence de 2 puits. Assainissement individuel. 2 abris en structure métallique à garder ou pas d'une superficie totale d'environ 300 m².
Budget: 263900 € incluant les honoraires à charge acquéreur soit net vendeur de 250 000 €.
Il va de soi que ce prix est réparti entre la maison et la grange avec son potentiel. Le prix au m² affiché sur les annonces ne prend donc en compte que la partie habitable soit 122 m².
Mandat 459640.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3060 € indexées au 1er janvier 2021 soit classement E en consommation et E en gaz effet de serre.
Les murs de la maison sont doublés et les fenêtres sont en double vitrage alu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSE Claire, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSE Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC.