Maison mitoyenne à vendre à Chinon

BEAUMONT-EN-VÉRON - Marion PLANTINET vous propose À 5 min du centre de Beaumont-en-Véron et d'Avoine - Maison ancienne de caractère - 4 chambres - Gîte indépendant Garage - Terrain de 570 m²

Maison ancienne de caractère, située dans le secteur du Grand Ballet, à seulement 5 minutes des centres de Beaumont-en-Véron et d'Avoine.

Avec ses 232 m² habitables, ses beaux volumes et son gîte indépendant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en permettant de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 46 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine de 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le dernier niveau accueille une petite mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins.

Le gîte indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau, puis à l'étage deux chambres. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que d'un préau de 28 m², parfait pour partager des repas et des moments de convivialité durant les beaux jours.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m².
Prix: 282 000 € HAI

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 € et 6620 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, auou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 457057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 296 000 €; Honoraires: 5,3% TTC inclus charge acquéreur, soit 281 000 € hors honoraires.
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOURS.