Maison à vendre à Champagneux

Maison de caractère avec piscine. Champagneux
Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud.
Elle se compose:
Rez-de-chaussée: cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée
Étage: 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant
Atouts supplémentaires:
Pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage
Cave voûtée de 50 m²
Garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio)
Combles accessibles
Piscine, terrasse et jardin paysager
Prestations: plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016.
Situation: 10 min Belley/Yenne, 35 min Chambéry/Aix-les-Bains, 1 h Lyon, Grenoble, Annecy et Genève.
Prix: 400000 € Honoraires vendeur.
DPE D GES D 47 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3269 et. 4423€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, auou, par courriel à. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACVIENNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf: 464173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VIENNE -.