Maison à vendre à La Motte

LA MOTTE... VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À PROXIMITÉ DU GOLF DE SAINT-ENDRÉOL

À La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint-Endréol, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 100 m² implantée sur un terrain paysagé de 1 060 m², entièrement clôturé.
Exposée sud-est, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et au coeur d'un environnement verdoyant typiquement provençal.
La villa se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée avec plage aménagée, d'une grande terrasse ombragée et d'un jardin méditerranéen parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis.

Un grand garage complète l'ensemble, avec buanderie, atelier et mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement.

**Les +:** proximité immédiate du Golf & Spa de Saint-Endréol, piscine terrain de plus de 1 000 m² et environnement privilégié au coeur de la Provence.

L'emplacement permet de rejoindre rapidement l'A8, la gare TGV des Arcs-Draguignan et les plages de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime. Saint-Tropez, Cannes et les Gorges du Verdon sont également facilement accessibles.

**Une villa idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, à proximité du golf, de la mer et des plus beaux sites du Var.**
Prix de vente = 520.000 € Honoraires charge vendeur
DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, auou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 461367 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles: 552.00 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.