Maison à vendre à Draguignan

Exclusivité - DRAGUIGNAN - Maison 6 pièces avec piscine, belle vue dégagée à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités.

Dans un quartier recherché et résidentiel, au sein d'un environnement privatisé, découvrez cette très belle maison de 140 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 078 m².

Exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. La maison comme ses extérieurs ont été parfaitement entretenus et ne nécessitent **aucun travaux**.

Dès l'entrée, un hall dessert une belle pièce de vie traversante, composée d'un généreux salon séjour chaleureux et lumineux, bénéficiant de belles ouvertures sur les extérieurs. La pièce s'ouvre aussi bien côté jardin que côté terrasse et piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et de la vue dégagée.

Côté pratique, la propriété dispose également de deux wc d'un sous-sol d'environ 60 m², comprenant notamment un garage, ainsi que d'une cave, d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une maison complète, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, une superbe luminosité, une piscine, un jardin arboré et une vue dégagée, le tout à proximité immédiate du centre-ville.

Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié tout en conservant un accès rapide aux commodités. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Stéphan, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461461LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.
Charges annuelles: 340.00 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DRAGUIGNAN.