Maison à vendre à Groix

Maison spacieuse située à Locmaria de 156m2 de surface privative sur 3 niveaux
Plage et mouillage à proximité
Comprenant:
Rdc: Cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour
1er étage: Belle chambre, grand salon séjour avec vue mer, cuisine vue mer, sdb, wc
2eme étage: 2 grandes chambres
Atelier indépendant et garage
Double vitrage, chauffage chaudière fuel
Notes DPE Conso Energ F 317 GES F 79
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 5260 euros et 7180 euros
Prix: 571.945 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 550.000€
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Mandat réf: 460617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LORIENT 443 702 196 -.