Maison de village à vendre à Nézignan-l'Évêque

34120 - Nézignan- l'Evêque, Cette Maison de Caractère XVIII siècle traversante de 345 m2 sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de Pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du XII siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes.
Son escalier en pierre de Tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale.
Au Rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une Chambre parentale avec salle d'eau.
Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en Tadelakt et Travertin.
Au dernier étage, Une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante.
en sous-sol; Un garage
Un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative.
Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600m2 à proximité complète ce bien.
A moins de 20 min des plages, aéroport de Béziers, Gave TGV.
A voir sans tarder. !
Prix: 490 000 euros
Le prix de vente inclus les honoraires à la charge du vendeur
DPE: classe D indice 153 -GES: D indice 47
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025: 2900€
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christophe MOREL. Mandat n°449074MCP
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIERS.