Manoir à vendre à Cause-de-Clérans

24150 Cause de Clerans; Exclusive
Maison de caractère de plus de 200 m2 habitables sur 2 niveaux (un 3 ème niveau étant le grenier) sur un terrain de 2100 m2 dont 1500 m2 de jardin et d'une grange d'environ 8 x 10 m sur deux niveaux.
Cette grange, en bon état, peut être transformée en garage et pour d'autres projet.
Jolie vue sur la campagne et le village, située en Dordogne, entre Bergerac et Lalinde. Non isolée, au bord d'un charmant village.

Prix de vente 280.000Euro FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Beaux éléments anciens; terre cuites, parquet, plusieurs belle cheminées, sols pisée! Une maison pleine d'âme et d'histoire!

Rez-de-chaussée;
Hall d'entrée, chambre et ou bureau bibliothèque, dégagement, salle d'eau, atelier, vide sanitaire, cage d'escalier pour aller au 1e étage!

1etage; salon 1, bureaux, 2 chambres, salle de bain, salle a manger qui donne sur le jardin, cuisine qui donne sur le jardin, salon 2;

2ieme étage; grenier.

Dépendance; grange et ou garage!
Cave

La maison dispose d'un chauffage central au fioul en parfait état de fonctionnement, complété par un cheminée dans le salon du premier étage. Depuis fin 2025, le chauffage de l'eau sanitaire est assuré par l'électricité. Seul le chauffage central est assuré par le fioul.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium.
Le sol du dernier étage, grenier, est isolé.

Assainissement individuel non conforme

A quelques minutes des premiers services et commerces.

DPE F271 et GES F 85
Estimation des coûts annuels: entre 6 880 € et 9 340 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les annéesLogement à consommation énergétique excessive: classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0)ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 447296.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC.