Maison à vendre à Couze-et-Saint-Front

Charmante maison périgourdine des années 80 de 132m², située dans un secteur résidentiel calme et en hauteur, à environ 20 km de Bergerac et quelques minutes de Lalinde.

Prix de vente 195.000 Euro FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 9280 Euro soit 185.720 euros net vendeur.

Elle comprend:
3 chambres (11, 13 et 14 m² )+ une chambre/bureau modulable.
une cuisine équipée de 12 m²,
un salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert,
une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC,
un cellier de 9 m², de nombreux rangements.

Le terrain de 1 850 m², clôturé et arboré, dispose d'une grande piscine de 12 × 8 m, d'une terrasse et d'un grand sous-sol faisent office de garage, cave, atelier et vide-sanitaire, de +/-50 m².

Équipements: double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique.

Un rafraichissement general en fera une tres charmante perigordine.

En bref: une maison familiale spacieuse, avec grand terrain, piscine et garage, dans un environnement calme et verdoyant, proche de Lalinde et Bergerac.

DPE 248 D GES 8 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCHWENCKE Martina, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCHWENCKE Martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461405SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC.