Maison à vendre à Saint-Brieuc-de-Mauron

Chrystèle CATHELINE vous propose:
À 7 km de Mauron, 20 km de Ploërmel et moins de 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme et proche des commodités.

Il se compose d'une maison d'environ 107 m² à finir de rénover, accompagnée d'une grande dépendance sur 3 niveaux d'environ 70 m² chacun, le tout sur un terrain d'environ 650 m².

La maison

Au rez-de-chaussée:
Salon lumineux, cuisine aménagée et équipée (2013) avec salle à manger,
À l'étage:3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC

Le vrai plus:
Une dépendance de 70 m² sur 3 niveaux, idéale pour:
créer plusieurs logements, un gîte, un atelier ou espace professionnel

La propriété dispose de deux accès indépendants, permettant d'envisager deux habitations distinctes.

Extérieurs: jardin paysagé, cour, terrain constructible sans vis-à-vis

Côté technique:
Maison en pierre, toiture ardoises naturelles, menuiseries bois double vitrage et simple vitrage, électricité refaite en 2013, chauffage poêle à bois, tout-à-l'égout.

DPE: G 361 et GES: G 104
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 4 390 € et 6 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Prix:
112 000 € HAI (dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur: 105 000 €

Une belle opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 440915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).