Maison à vendre à Ervauville

Romuald Theysgeur vous présente, ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2016, offrant 75 m² habitables sur un terrain de 650 m².

En très bon état général, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et facile à vivre.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose notamment du double et triple vitrage PVC, d'un poêle à bois label flamme verte, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La maison est également raccordée à la fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m², avec notamment un portail électrique et un garage.
Les + du bien:
Pavillon de plain-pied
Construction récente de 2016
75 m² habitables
3 chambres
Cuisine équipée
Menuiseries en double et triple vitrage PVC
Poêle à bois récent
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Portail électrique
Garage
Terrain de 650 m²
Aucun travaux à prévoir
Maison en très bon état
Localisation: située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 12 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès A6 et gare direct Paris Bercy.
Cette maison n'attend que votre visite!
Budget: 168500 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, au 0751639136 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 461455YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 849 643 457 -.