Maison mitoyenne à vendre à La Chapelle-Heulin

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement.
Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié.
Budget rénovation intérieure à prévoir: chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine.
L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme.
La maison se compose au rez-de-chaussée:
- d'un hall d'entrée,
- d'une grande salle à manger,
- d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper),
- d'un bureau muni de 2 coffres-forts,
- d'une chambre avec aménagement,
- et d'un séjour.
À l'étage, vous trouverez:
- quatre grandes chambres supplémentaires,
- 2 salles de bains,
- et de nombreux rangements.
Les plus:
- de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter,
- et un beau jardin clos à repenser.
Diagnostic de performance énergétique (DPE): Classe D
Émissions de gaz à effet de serre (GES): Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 4690 et 6240 € (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente: 399 900 €, dont 15 400 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 € hors honoraires).
Vous souhaitez en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTESauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf: 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES.