Maison mitoyenne à vendre à Angoulême

ANGOULEME (16000): Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet construite en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre et/ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre.

Mandat: 465125
Budget 259 950 euros honoraires agence inclus.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 250 000euros HFA. )

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GASNIER Kévin, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GASNIER Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEMEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP
Mandat réf: 465125GSK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGOULEME.