Maison à vendre à Mouzillon

MOUZILLON, au calme mais proche des commodités, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité ce pavillon de 1998 construit de façon traditionnel (briques plâtrières) d'une surface d'environ 178 M² sur un terrain de 1153 M².
La maison se compose au rez de jardin:
- d'une magnifique pièce de vie (salon/séjour) très spacieuse et lumineuse, munie d'un poêle à bois;
- d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle et frigo);
- de quatre belles chambres avec placard (dont 1 suite parentale);
- d'un bureau ou d'une cinquième chambre (accès direct à la terrasse);
- de deux salles d'eau;
- et de toilettes;
Au sous sol, vous trouverez:
- une pièce de détente avec cheminée ouverte;
- une cave;
- une lingerie;
- un atelier;
- et un double garage avec portail motorisé.
Les plus:
- une chambre ou un bureau avec accès direct de la façade avant (seconde entrée);
- un très grand sous sol fonctionnel et avec encore énormément de potentiel;
- un très beau terrain entièrement clôturé;
- une très belle terrasse dallée;
- et une maison faiblement énergivore DPE: Classe B (chauffage par géothermie).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1460 et 2030 € (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente: 414 750 €, dont 19 750 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 € hors honoraires).
Vous voulez en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée.
DPE B - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2030 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 457293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES.