Maison à vendre à Gétigné

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes.
Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette demeure située à Gétigné, au calme complet.
La maison se compose au rez de jardin:
- d'un magnifique hall d'entrée,
- d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 M²) munie d'une cheminée ouverte,
- d'un salon privatif,
- d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte),
- d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau),
- et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative.
À l'étage, vous trouverez:
- cinq grandes chambres avec placards et point d'eau,
- 1 salle de bains avec en plus une douche,
- et du rangement.
Les plus:
- un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher,
- et un magnifique jardin arboré et clôturé.
Diagnostic de performance énergétique (DPE): Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 5690 et 7750 € (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).
Prix de vente: 627 000 €, dont 27 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 600 000 € hors honoraires). Une vente longue est souhaitée.
Vous voulez en savoir plus? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition: demandez là!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTESauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf: 441160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES.