Maison à vendre à Linars

LINARS (16730): Proche de tous les commerces de proximité, à 10/12 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 136m2 habitables avec 2 garages.

Cette maison des années 70 comprends en rez-de-chaussée: entrée, cuisine d'été de 23m2, buanderie, salle d'eau avec WC, vaste garage de 44m2, véranda avec climatisation réversible de 25m2.
A l'étage: hall d'accueil, salon de 31m2 avec accès sur le balcon et cheminée, cuisine aménagée de 12m2, 3 chambres, salle d'eau et WC.

L'ensemble comprends également un second garage entièrement isolé non attenant de 42m2, idéal pour un artisans ou une activité indépendante.
Chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques avec capteurs solaires.

MANDAT n° 466089
PRIX DE VENTE: 213 200euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.99% soit 205000euros hors honoraires.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3406€ et 4608€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GASNIER Kévin, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GASNIER Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEMEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP
Mandat réf: 466089GSK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGOULEME.