Maison à vendre à Aizenay

Exclusivité Aizenay 85190 - Maison avec garage et jardin. Prix 208 000 € honoraires: 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 € hors honoraires.
Dans un secteur agréable et bien situé, découvrez cette maison d'environ 83 m² qui offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un garage avec espace buanderie vient compléter le bien.
Le terrain d'environ 395 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et offre également la possibilité de créer un espace à votre goût.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment la salle d'eau. Elle offre ainsi la possibilité de moderniser progressivement les espaces et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et les performances du logement.
DPE: F, GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4390 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACAUD Karine, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACAUD Karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YONauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 464911 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.